쿠마파파의 북클럽

✅ 청년들을 위한 특별한 주거 지원!✅ 이자 혜택부터 청약 가점 상승까지!✅ 지금 바로 가입하고 혜택을 누려보세요!  🏡 경남은행 청년주택 드림 청약통장이란?경남은행 청년주택 드림 청약통장은 청년층의 주거 안정을 지원하기 위해 출시된 맞춤형 금융 상품입니다.청약 기능과 함께 높은 금리 혜택을 제공하며, 주택 마련을 위한 목돈 마련이 가능합니다.특히 청약 가점 상승 혜택과 소득공제도 받을 수 있어 실질적인 도움을 받을 수 있습니다. 🔹 가입 대상: 만 19세~34세 이하의 청년🔹 가입 조건: 무주택 세대주 또는 예비 세대주🔹 가입 기간: 최소 2년 이상 유지 시 혜택 적용🔹 월 납입 한도: 최소 2만 원 ~ 최대 50만 원 👉 경남은행 청년주택 드림 청약통장으로 내 집 마련의 꿈을 시작하세요! ..

카테고리 없음 2025. 2. 18. 09:51

📢 전세 재계약을 앞두고 계신가요?임대료 인상, 계약 갱신청구권, 보증금 반환까지!전세 재계약 시 반드시 알아야 할 꿀팁을 정리했습니다.  ✅ 1. 전세 재계약 전 반드시 확인해야 할 것📌 계약 갱신청구권이 남아 있나요?전세 계약은 최대 4년(2+2년) 보장됩니다.첫 번째 계약 이후 아직 갱신청구권을 사용하지 않았다면, 한 번 더 2년 연장할 수 있습니다.💡 단, 집주인이 실거주를 이유로 거절할 수 있으니 주의하세요!📌 보증금 조정 협의하기✅ 인상 상한선: 기존 보증금의 5% 이내 (계약갱신청구권 행사 시)✅ 협상 포인트: 최근 시세 확인 후 협의 가능✅ 전세자금대출 확인: 보증금이 오를 경우 대출 한도 내에서 추가 대출이 가능한지 확인📌 묵시적 갱신과 신규 계약의 차이묵시적 갱신: 자동 연장되..

카테고리 없음 2025. 2. 17. 22:05

📢 부동산 직거래, 안전하게 하고 계신가요?최근 부동산 플랫폼을 통한 사기 피해가 증가하면서 국토교통부가 실명인증을 권고했습니다.허위 매물을 막고, 안전한 거래 환경을 만들기 위한 주요 내용과 부동산 직거래 시 꼭 확인해야 할 사항을 정리해드립니다.  ✅ 1. 실명인증 도입, 왜 필요할까?최근 당근마켓, 중고나라, 번개장터 등 부동산 직거래 플랫폼에서 허위 매물과 가짜 매도자 사례가 늘어나면서 소비자 피해가 급증하고 있습니다. 이를 방지하기 위해 국토교통부는 2025년부터 부동산 직거래 플랫폼 운영자들에게 실명인증 시스템 도입을 권고했습니다.🔹 실명인증의 핵심 내용✔️ 부동산 매물 등록 시 본인인증 절차 강화✔️ 등기부등본 상의 실제 소유자 여부 확인✔️ 허위 매물 신고 접수 시스템 마련🔹 실명인증..

카테고리 없음 2025. 2. 17. 21:54

당근마켓에서 부동산 직거래를 하시나요? 사기 피해를 막기 위해 필수적으로 확인해야 할 사항을 정리했습니다.안전한 거래를 위한 핵심 정보를 확인하세요!  1. 집주인 인증 확인 필수!📌 당근마켓의 ‘집주인 인증’ 기능 활용하기당근마켓에서는 부동산 매물 등록 시 본인인증을 거쳐 ‘집주인 인증’ 배지를 부여합니다. 이는 등기부등본 상의 실제 소유자와 광고 게시자가 일치하는 경우 표시됩니다.✅ 확인 방법:매물 정보에 ‘집주인 인증’ 마크가 있는지 확인마크가 없다면 직접 등기부등본을 요청💡 사기 예방 팁:집주인 인증이 없는 매물은 신중하게 검토가족, 친구 등의 계정을 빌려 매물을 등록하는 경우도 있으므로 추가 검증 필요당근마켓 부동산 직거래 가이드 보러가기2. 등기사항증명서로 실제 소유자 확인하기부동산 직거래..

카테고리 없음 2025. 2. 17. 21:47

최근 은 가격이 상승세를 보이며 투자자들의 관심을 받고 있습니다.2025년에는 산업 수요 증가와 금 대비 저평가된 가치로 인해 은 가격이 온스당 $40까지 상승할 것으로 전망됩니다.   은 시세 전망여러 분석 기관들은 2025년 은 가격이 $28에서 $40 사이에서 거래될 것으로 예측하고 있습니다.산업적 수요 증가와 투자 수요 확대가 이러한 상승을 이끌 것으로 예상됩니다.은 투자 방법은 투자는 다양한 방법으로 접근할 수 있습니다. 아래는 대표적인 투자 방법들입니다.1. 실버바(은괴) 및 은화 구매실물 은을 직접 소유하는 방법으로, 은괴나 은화를 구매할 수 있습니다.이러한 실물 자산은 장기 보유를 통해 가치 상승을 기대할 수 있지만, 보관 및 안전에 대한 고려가 필요합니다.2. 은 통장(실버뱅킹)국내 일부..

카테고리 없음 2025. 2. 17. 21:38

2025년부터 신생아를 출산한 가구의 주거 안정을 지원하기 위해 신생아 특례 구입자금 대출 제도가 시행됩니다. 이 대출은 주택 구입을 원하는 신생아 출산 가구에게 저금리로 자금을 지원하여 주거 부담을 완화하는 것을 목표로 합니다.  대출 대상출산 요건: 대출 신청일 기준 2년 이내에 출산(또는 입양)한 가구로, 2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용됩니다.주택 소유 요건: 무주택 세대주 또는 1주택 세대주(대환대출 대상)소득 요건: 부부 합산 연 소득 2억 5천만 원 이하자산 요건: 순자산가액 4억 8,800만 원 이하대출 조건대상 주택: 주거 전용면적 85㎡ 이하(읍·면 지역은 100㎡ 이하)이며, 주택 가격이 9억 원 이하인 주택대출 한도: 최대 5억 원 이내LTV(담보인정비율): 70% 이내 (..

카테고리 없음 2025. 2. 17. 21:30

서울시는 2025년 2월 12일, 강남구 삼성동·대치동·청담동과 송파구 잠실동 등국제교류복합지구 인근 아파트에 대한 토지거래허가구역 지정을 해제한다고 발표했습니다.이번 결정은 부동산 시장의 안정과 시민 재산권 보호를 위한 조치로,해당 지역의 부동산 거래와 가격에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 해제 지역 및 대상이번 해제 대상은 국제교류복합지구 인근 4개 동에 위치한 아파트 305곳 중 291곳입니다.다만, 재건축 추진으로 투기 과열 가능성이 있는 안전진단을 통과한 재건축 아파트 14곳은토지거래허가구역 지정을 유지합니다. 해제의 배경과 목적서울시는 광범위하게 지정되었던 토지거래허가구역을 선별적으로 해제하여 시민들의 재산권을 보호하고부동산 시장에 활력을 불어넣기 위해 이번 결정을 내렸습니다.또한, 연구..

카테고리 없음 2025. 2. 17. 21:18

우리은행의 청년 주택드림 청약통장은 무주택 청년들의 주거 안정을 지원하고 자산 형성을 돕기 위해 출시된 특별한 상품입니다. 높은 금리와 다양한 세제 혜택을 통해 청년들의 내 집 마련 꿈을 현실로 만들어드립니다. 💡 청년 주택드림 청약통장이란?청년 주택드림 청약통장은 기존 주택청약종합저축의 청약 기능에 더해, 청년들을 위한 우대 금리와 세제 혜택을 제공하는 상품입니다. 만 19세부터 34세 이하의 무주택자 중 연 소득 5,000만 원 이하인 청년이라면 누구나 가입할 수 있습니다. 특히, 군 복무 중인 청년들도 비과세 소득만 있으면 가입이 가능합니다.   🎯 주요 혜택높은 금리 혜택: 기본 금리에 우대 금리를 더해 **최대 연 4.5%**의 금리를 제공합니다.세제 혜택:이자소득세 비과세: 이자소득에 대한..

카테고리 없음 2025. 2. 17. 18:51