2025년 신생아 특례 구입자금 대출: 조건 및 신청 방법 안내

2025년부터 신생아를 출산한 가구의 주거 안정을 지원하기 위해 신생아 특례 구입자금 대출 제도가 시행됩니다. 이 대출은 주택 구입을 원하는 신생아 출산 가구에게 저금리로 자금을 지원하여 주거 부담을 완화하는 것을 목표로 합니다.

 

2025년 신생아 특례 구입자금 대출: 조건 및 신청 방법 안내

 

대출 대상

• 출산 요건: 대출 신청일 기준 2년 이내에 출산(또는 입양)한 가구로, 2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용됩니다.
• 주택 소유 요건: 무주택 세대주 또는 1주택 세대주(대환대출 대상)
• 소득 요건: 부부 합산 연 소득 2억 5천만 원 이하
• 자산 요건: 순자산가액 4억 8,800만 원 이하

대출 조건

• 대상 주택: 주거 전용면적 85㎡ 이하(읍·면 지역은 100㎡ 이하)이며, 주택 가격이 9억 원 이하인 주택
• 대출 한도: 최대 5억 원 이내
  • LTV(담보인정비율): 70% 이내 (생애최초 주택구입자는 80% 이내)
  • DTI(총부채상환비율): 60% 이내
• 대출 금리: 연 1.6%~3.3%로, 부부 합산 연 소득 및 대출 기간에 따라 차등 적용됩니다.
• 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능하며, 거치 기간은 1년 또는 비거치로 선택할 수 있습니다.

우대 혜택

• 추가 출산 시: 대출 실행 후 2년 내 추가 출산한 자녀 1명당 특례금리 적용 기간이 5년 연장되며, 최장 15년까지 적용 가능합니다.
• 청약저축 가입자: 가입 기간에 따라 최대 0.5%p의 금리 우대를 받을 수 있습니다.
• 부동산 전자계약 체결 시: 0.1%p의 금리 우대가 적용됩니다.

 

 

 

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신청 방법

• 신청 시기: 소유권 이전 등기 전에 신청해야 하며, 이미 등기를 마친 경우 등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청 가능합니다.
• 신청 기관: 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행 등 기금 수탁은행을 통해 신청할 수 있습니다.
• 필요 서류: 주택 매매계약서, 가족관계증명서, 소득 및 자산 증빙 서류 등

신생아 특례 구입자금 대출은 출산 가구의 주거 안정을 위한 중요한 지원 정책입니다. 해당 조건을 충족하는 가구는 빠르게 신청하여 혜택을 누리시기 바랍니다.

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